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第395章:无良黑中介

头条婚约 亦辰 3613 2021-12-01 14:08

  “那也不行,待会儿得说清楚,以后千万别什么事儿都往我们办公室打,出新闻就行了,调节民事纠纷,这些事儿就不归我们管呐。”

  “你说。”江兮没有搭理付友成,而是自己在揣摩:“为什么这里头的钱,就不翼而飞了呢?”

  “你说那个房租吗?”付友成道。

  江兮点点头:“是啊,我也纳闷儿了,为什么钱就不翼而飞了?”

  “我先以为是租客就是那两位小姐没有把租金打过去,或者是账号错了。可人家去年上半年又正常,下半年开始,房东就没有收到房租了,没有收到房租,为什么今年还有继续跟张小姐她们续签合约呢?这不是很矛盾的事吗?”

  “是啊。”付友成立马点头附和。

  这确实是问题所在:“姐,那你觉得,这里头是为什么啊?”

  江兮缓缓转向付友成:“你当是我福尔摩斯吗?我们立马能看到的问题,人家自然也看得到,只是没有解决方法。”

  “姐,会不会那个钱,打进了别的渠道,被诈骗团伙弄走了之类的?”付友成问。

  江兮认真想了下,摇头:“不可能啊,一直转账打款的账号,还能忽然之间被诈骗团伙更改?现在有那么厉害的技术,那这个世界早就乱套了。”

  “账号没有换,但钱却不翼而飞,一边坚持说打款了,一边坚持没有收到,怎么解决?”

  “报警咯。”江兮低低出声,“这种情况还不报警,那得什么时候才能报警?”

  “姐,警察会处理这些事情吗?”

  “当然会,”江兮点点头:“我在想,会不会还有一种可能,他们双方之间,根本就没有签合约?”

  “那房屋租赁合约是谁的?”付友成问:“房东也没有否认那份合约啊。”

  “不是,我的意思是,会不会是那份合约,实际上并不是她们跟房东签的,你记不记得张小姐有说过一句话,去问中介啊。她说去问中介,难道说,她们是跟中介签的约?”

  江兮这话,倒是提醒了付友成。

  “中介?”

  现在很多中介公司已经开始代替房东跟租客签约了,并不是早些年中介仅仅只是中介,将房东与租客面对面,收取佣金就好。

  现在的中介,能代替房东与租客签约。

  “应该是。”江兮道:“我以前没有租过房子,最近我爸妈搬过来跟我们挺近的地方住,我才知道还有选择的。”

  付友成点头:“是的,但是也得要房东首肯吧?”

  “你租房子住还是自己的房子?”江兮忽然问。

  付友成一愣,当即笑道:“当然是租房子了,大云都这韩家得多贵啊?我此生的目标就是在云都买套房子,唉,遥远的梦想,只能是……梦想。”

  “呃……”

  江兮并不是有意要说这个话题,转而再问:“所以,你房子是怎么租的?”

  付友成道:“当然是正常租的,我在那都住好些年了,中介的房源,然后跟房主签合约,中介各收半个月的租金,就这样。”

  江兮了然:“所以,跟中介租房是最近几年才有的。”

  “是啊。”

  付友成从再问:“姐,那这事儿,咱们要报吗?”

  “报吧,不然今天我们出来做什么?这应该也不是特例,报道出来,警醒世人。”江兮低声道。

  正说着,几名穿制服的民警出现,料想应该是他们叫来的。

  付友成拉了拉江兮袖子:“姐,这边的民警出现得倒挺快。”

  江兮站起身,看到张熟脸。

  付友成也跟着上前,率先跟几位民警打了招呼。

  “各位警官,你们好,我们是朝华社的民生记者,今天是我们报的警,楼上有一户出租的房屋,现在呢,出现了一点情况。”

  付友成主动说着,为首的民警看向后面跟来的江兮,笑了下。

  江兮道:“真巧啊李警官,过来的人是你。”

  “是啊,你过来采访的?”李警官也客气了句。

  江兮摇头:“是一位市民打了我们办公室电话,没办法只能过来看看。但是现在两边来了不少人,所以我和同事只能先避让开,等你们过来后,我们再协助跟进。”

  付友成心下一喜,没料到江兮竟然连民警都认识。

  赶紧又说:“是这样的,现场两边气氛已经到了剑拔弩张的程度,我们根本没办法从中调停,房东那边带着老人和孩子,他们万一要动手,我们只能拦着租客。我倒是没关系,被打两下也没事儿,但是兮姐毕竟是女生。而且那种情况下,我们在也劝解不了,只能帮忙报警然后避让出来。”

  今天这样的情况,要是被打伤了,都不算工伤吧?

  江兮笑道:“要听听我们知道的信息吗?我客观讲一讲吧,上去后你们再询问,也能更快了解到事情和情况。”

  “有劳许记者。”李警官笑道。

  江兮将她所知道的事情说了一遍,随后问:“所以,我们现在在推断,可能租客张小姐的租金并没有直接打给房东。”

  “现在的地产中介有一种类似当年p2p的模式盛行,中介公司囤积打量房源,以高于市场价的租金长期将房东的房子租走。一般是五年,这种情况,房东五年内都不用担心房屋空置造成经济利益损失。长约租给中介公司后,每个季度的租金是由中介公司给。而这期间,中介公司再见房源代替房东租给租客,从以前与房东面对面签约要求的押一付三或者押二付三的情况,变成一押一,或者零押金,每月一付都有可能。然而在这种情况下,中介公司会利用租客像小额贷款公司或者平台贷一年的款,也就是一年的租金。而租客每个月交的房租,实际上就是在还贷。”

  李警官快速简单的解释了这种情况,听得江兮有点远。

  “你是说,中介公司利用租客的信息,其实已经拿到了一年的租金,是从贷款平台拿的?而租客每个月交的租金,实际上是在还贷款!”

  “是。”李警官点点头。

  江兮隐隐觉得头疼,“所以,房东收到的租金,是从中介公司拿的。那如果,中介公司跑路了,房东的租金自然就不给了。并且这个期间,租客还得必须继续还着每个月的贷款。”

  “是。”

  李警官确认道:“从你刚才对楼上那户情况的阐述,基本上可以判定为是这种情况。很多时候,租客自己都不知道房东是谁。因为从头到尾根本就不会跟房主碰面,签约合约的是中介。”

  江兮了解,转头看向付友成:“那这新闻必须得报出来,提醒大家租房的时候仔细核对信息,不然就会出问题。”

  付友成点点头:“好的,姐。”

  警察到了,房东和租客两边人总算彻底安静下来,大家都很畏惧警察,谁都不想在自己档案上留下丁点不光彩的东西。

  张小姐当即说:“警察同志,我们是真交了房租,这些都是我交钱的证据。每个月都交了的,他们非说没交钱,还非要逼我们搬出去。为了逼我们搬出去,无所不用其极,我们住在这里的是两个姑娘,他们这样做,是真的太过分了。”

  警察道:“张小姐,当初你的合约是跟中介公司签的吧?”

  “我不知道,我只知道每个月我是交了房租的,至于他们没收到,那是他们的事,关我什么事?他们那样骚扰我,我足可以报警自卫吧?”

  张小姐语气强硬中带着怒气,也是这段时间被房东极其家人朋友骚扰太狠了,跟另一个租客已经到了忍受的极点。

  李警官摆手,让张小姐先冷静。

  回头再问房东极其家人:“你们这房子是租给中介的,是吗?”

  房东站出来说话:“是啊,但是中介已经把这房子转租给小张了,我去年最后一个季度就找中介,中介一直没给房租,一直拖着话说租客还没交钱,说两个女孩子失业了暂时没有钱,让通融通融。可通融到现在,这又过去大半年了啊。这房子我去年就说了,要是给不起房租,就别再租给小张了,可他们还是签了续租合同。中介那边没关系,房子毕竟不是他们的,但是我不行啊,我得收房租啊,我家里等着拿钱啊。怎么能就这么算了?她们两个已经白住了大半年,我有权把房子收回来自己另外放租吧?”

  李警官道:“所以最重要的房屋中介,现在人在哪里?为什么你们不找中介的人协调?”

  “找不到了,没人了。”房东挥手摇头。

  一边张小姐也说:“中介公司已经搬空了,原来的中介公司现在已经在重新装修,原本可以打通的电话已经打不通了,微信都连不上,就是找不到人,所以我们都没办法了。”

  李警官道:“中介是罪魁祸首,像你们这样的已经不是个例,本市近月来已经连续发生了多起。所以,先立案吧,你们双方跟我回派出所一趟。”

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