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第502章 太快了也麻烦

  最近的事情确实赶到了一块,宇文飞正在和吕奇讨论新项目音乐软件的UI设计呢,就接到了周梦怡的电话。

  “飞总,你抽空来一趟家乐这边吧,胡总回来了。”

  宇文飞从她的语气里,听到了一丝喜悦,还有……一些无奈?

  “哦?胡总效率蛮高的嘛,看来应该收获不小啊。行,刚好现在也没什么事,等下我就过去。”宇文飞笑道。

  …………

  胡金昌胡总,刚入股家乐,办完所有手续后,就把自己那摊子事情安排好,立刻出发去跑关系了。

  跑什么关系?

  当然是为家乐拿地了。

  从年后到现在,也就一个月左右的时间,胡总先从魔都开始,然后苏省,然后浙省,跑了整整一大圈。

  你别说,真是术业有专攻。

  以前家乐公司也不是没有派人和地方接触过,想拿几块价格优惠的商业用地来建自己的超市。

  但那效率,就不用提了,各种手续能让人感觉到绝望。

  如果是在别的不发达地区,或许家乐这种港资还能有不小的优势,很多地方是很欢迎的。

  但这是华东地区,国内经济最发达的地区之一,或许都没有之一了……

  各种外资、各种港澳台同胞,来投资的太多了,地方政府也见的多了,所以就不稀罕了。

  而且家乐要的地皮,那都是靠近市中心的黄金地段,牵涉有点大,难度当然就很高了。

  可是胡金昌出面后,人家压根就不走正常的办事流程,到了一个地方,先找熟人,先拉关系。

  关系到位后,再亮出家乐的港资牌子,那事情就好办多了。

  家乐这是实实在在的投资,并不是忽悠,所以上面有人打招呼,下面资料又准备得充分,办事效率一下就提升了上去。

  这一个月跑下来,胡金昌的收获太大了!

  …………

  宇文飞驱车来到金茂大厦。

  除了过完年那次和胡金昌谈入股的事情,他又一个月没来这边了,宇文飞也不禁摇头苦笑,自己这个老板真是太不称职了。

  “飞总。”

  “飞总好。”

  一路上遇到的员工,见到宇文飞后纷纷打招呼。

  宇文飞含笑点头示意,径直走进了周梦怡的办公室。

  果然,周梦怡正和胡金昌还有副总任志文坐在那聊什么呢,胡金昌正咧着嘴大笑。

  “哎呀,胡总回来了?看这表情收获是不小吧。”

  宇文飞笑着说道。

  见到宇文飞进来了,三人连忙起身。

  “哎呀,飞总,恭喜发财啊!我当时还在浙省那边呢,就在报上看到了你的脸谱网的消息。乖乖,四亿美金的风投,四十亿美金的估值!现在搞个网站都这么值钱了吗?”

  胡金昌咂舌说道。

  胡金昌当时看到脸谱网融资的消息后,心情非常复杂。

  有震撼,也有后悔,更多的是不可思议。

  说实话,在年前时,他也想着投资脸谱网的,都准备好了五个亿的现金。

  可惜宇文飞给脸谱网开出的估值五十亿,把他吓退缩了,于是转身投资了家乐这边。

  那时老胡感觉宇文飞是在忽悠他,就脸谱网那一个上线不过两个月的破网站,凭什么值五十亿呢!

  结果,现在他才明白,宇文飞有点都没忽悠人,反而是太厚道了!

  脸谱网明明价值三百多亿啊,那时告诉他才五十亿,这还不够厚道吗?

  老胡自己都想过,如果自己当时咬咬牙,投资五个亿到脸谱网,就算按宇文飞说的五十亿估值,那也能拿到百分之十的股份啊。

  到了现在,岂不是能价值三十多亿?

  当然,他也就是想想而已。

  旁边的任志文,更是满怀敬佩地看着宇文飞。

  都说士别三日当刮目相待,他是每见一次宇文飞,都要刷新一次对他的认识。

  当然,也是因为宇文飞来这边的次数不多。

  但任志文怎么都不敢相信,宇文飞,已经是身家高达两百多亿了!

  虽然只是估值,并不是现金,可任志文也明白,那些做风投的VC,没有一个傻子。

  人家既然敢对脸谱网投资那么多,给那么高的估值,显然是相信脸谱网将来会值更多的钱。

  …………

  “都坐吧。互联网嘛,和传统行业不一样,大起大落的太多了,当不得真。那个估值,看看就算了,现在别说百亿了,让我拿十亿现金我都拿不出来啊。”宇文飞笑着招呼道。

  最近就是这样,遇到谁,都会提起他身家百亿的事情,宇文飞这人又比较谦虚,总是要解释一下,很烦的。

  坐下后,开始说正事。

  “胡总这次出去收获怎么样?”宇文飞又问道。

  胡金昌得意地笑了笑,伸手拿过茶几上的一个大档案袋,从里面掏出一大摞的盖着不少大章的公文。

  “诺,都在这了,还行吧,一共拿下了二十二块地皮,都是符合公司要求的。”

  说着把那一堆公文递给了宇文飞。

  二十二块地皮?

  这个数字把宇文飞都吓了一跳。

  他是真的没有想到,老胡竟然这么的拼啊!

  看来,一块地皮奖励百分之零点五的股份,效果是真的好啊。

  “周总,这些地皮你都看过了吗?”

  宇文飞没有急着看手上的公文,扭头问周梦怡道。

  周梦怡点了点头,微笑着说道:“公司拿地也是有流程的,基本上是先由专门的拓展部门去当地考察,选好合适的地皮后,让胡总去找政府谈,这些地皮,都算黄金地段,确实不错。”

  宇文飞随手翻了翻,他对公文上那些具体地址以及地皮编号也没什么概念。

  不过家乐超市,说真的对地段要求不算多高。

  这种超市,占地面积比较大,正常来说,也不可能真正去核心商圈开。

  只要交通发达,未来发展潜力比较大的地方,都可以开的。

  之所以要求尽量拿黄金地段的地皮,那不是明摆着的嘛,这些地皮,以后都是公司资产啊!

  或许再过个几年,家乐的零售业务做得如何先不说,单靠这些地皮,市值都高得吓人……

  …………

  “果然还是胡总厉害啊!有你加入家乐,家乐的未来更加可以期待了。”

  宇文飞嘴上夸着胡金昌,但心里都有点佩服自己了,为家乐找的这个新股东真合适啊。

  如果没有胡金昌,想拿到这么多块地,真不知道要走多长时间的流程了。

  而且能不能拿到,那还两说呢。

  现在引入了胡金昌,虽然给了他一些股份,但那也太值了。

  很简单的道理,如果没有胡金昌的入股,宇文飞和周梦怡百分百控股,或许用两三年时间,能把家乐市值做到一百亿。

  现在有了胡金昌,宇文飞和周梦怡只占股百分之八十多,但是过个一两年,家乐的市值就价值三百亿!

  哪一种更好?

  宇文飞选择第二种,他是一个乐于分享的人,大家一起来把蛋糕做大不好嘛。

  “那这样吧,胡总做到了他承诺的事情,我承诺的也要兑现。择日不如撞日,今天股东们都在,直接开个会,把给胡总的奖励走一下流程吧。”宇文飞笑着说道。

  他说的,就是当时写在协议上的条款,如果胡金昌帮助公司拿到一块合适的地皮,董事会就给予他百分之零点五的股份奖励!

  这部分股份,是从香江家乐手里出的,其实也就等于是宇文飞给予他的奖励。

  胡金昌大喜,他辛辛苦苦跑了一个多月,为的是什么?

  还不是为了股份嘛!

  宇文飞这个人确实痛快,说给就给,难怪能取得这么大成功啊。

  …………

  家乐这边的股东,其实也就宇文飞、周梦怡、胡金昌三人,所以有什么事情,他们三个商量一下就可以了。

  让公司的法务部门起草了一份股权转让合同,宇文飞、周梦怡、胡金昌各自签字后,剩下的手续交给法务部门去处理就行了。

  “飞总,胡总这次拿了这么多地皮,本来是大好事。但……我们也遇到了麻烦啊。”

  周梦怡面带苦恼地说道。

  宇文飞和胡金昌都有点诧异,异口同声地问道:“什么麻烦?”

  “这些地皮都是要建店的,这投资……”

  宇文飞一下就明白了了。

  确实是个麻烦,二十多块地皮,如果不想浪费的话,那都要尽快动工建店。

  虽然家乐超市这种建筑造价不算太高,而且工期也比较短,但面积摆在那里,怎么也便宜不了啊。

  自建店的话,基本上每个店都是要按两万以上的建筑面积来搞,最多三层,不会建很高。

  二十多块地同时开工,需要的资金量就太大了,家乐这边撑不住了。

  虽然家乐的现金流一向都很良好,而且手里压着很多供应商的货款,可以说账上现金很多。

  但这些现金也不敢全部拿出来用啊,供应商的钱你压一两个月,甚至一个季度,问题都不大。

  但你不可能压一年吧。

  真要压一年,就算你家乐再牛,销量再高,供应商也要造反了。

  这不明摆着的嘛,谁也扛不住啊。

  “如果同时动工的话,资金缺口有多大?”宇文飞皱起眉头问道。

  “我初步估算了一下,大概在五个亿左右吧。”周梦怡回答道。

  五个亿,这又是个麻烦事啊。

  虽然刚融资了四个亿美金,但那些钱都各有用处,肯定不能动的,再说了,星科技脸谱网和家乐也不是一回事,不可能挪用资金的。

  所以,家乐这边需要自己想办法。

  以前家乐这边开店速度不够快,自己还有点不满意,催着让她们加快速度。

  结果呢,现在太快了,也不是什么好事啊……

  对于资金的压力,太大了!

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