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第135章 做个包租婆

  这次来香江,拿身份证是一方面。

  另一方面,周梦怡还肩负着宇文飞交待的任务呢。

  给周梦怡办理香江移民,方便以港商的名义回去投资,这是一方面。

  另外的目的,宇文飞是要为自己接下来两年的巨额版税,找一个投资渠道。

  最起码接下来的两年,他还要在学校里老老实实学习。

  没有太多时间和精力去搞事情。

  但预计接下来两年能拿到手的版税,往少了说,估计也有个三四千万。

  往多了说,甚至会有大几千万!

  这么多的钱,放在银行里可不是一个好主意。

  宇文飞早就思考,有什么好的渠道可以把这笔钱投资出去。

  在周市开超市,并不需要太大的投资,也不需要扩张太大的规模,那只是为了培养团队,锻炼一下周梦怡。

  他考虑到给周梦怡办理移民时,灵机一动,想到了一个好的投资渠道。

  那就是去香江投资!

  香江是97年回归,回归前,就经历了一番很大的震荡。

  老牌英资财团甩卖资产,退出香江市场。

  新特首上任,推出了毁誉参半的“八万五计划”。

  也就是说,每年,会由香江政府出面,建设至少八万五千套廉租屋,提供给香江买不起房的市民居住。

  这个政策,无论如何看,都是惠及市民的好政策。

  也受到了广大香江市民的拥护。

  但是,2000年初推出的第一期八万五千套廉租屋上市,大家才发现,这有一个很大的问题。

  那就是,暴涨的房屋供应量,极大的冲击了香江的房地产市场。

  导致商品房价格开始跳水。

  香江的地产,在96/97年刚经历一波跳水。

  平稳回归后,98/99两年已经开始暴涨,炒楼花炒的不亦乐乎。

  当时香江那边传言,内地会给所有的高级别官员,在香江那里置业。

  现在看起来很荒唐可笑,但那时,绝大部分香江市民都深信不疑。

  房地产市场进入疯狂不理性的氛围。

  为了能买到房子,很多人甚至给售楼小姐送几万十几万的贵重礼物!

  为的就是能第一时间得知开盘消息。

  至于后世内地那种排队买房的盛况,比起当时的香江,压根不算什么。

  很多市民是押上全部身家,付了商品房的首付款,然后欠了银行大笔贷款,拿到手一个“楼花”,期待着一夜暴富呢。

  结果八万五千套廉租屋推出,让很多人的暴富梦破灭。

  从2000年初开始,新特首的廉价公屋建成开始入市。

  这一下可不得了,巨量的供应瞬间摧毁了市场,1999年刚大幅反弹20%的香江楼价应声跳水。在巨大供求预期之下,香江房价一路走跌,2000年下半年,房价已经腰斩。

  而到了2003年则跌至谷底,三年间跌了七成。

  2000年这一年,香江开始流行一个新名词,叫做“负资产一族”。

  这个词语,形容的就是那些贷款买房,结果房价暴跌,房子市值还赶不上欠银行的贷款。

  掏了上百万的首付款,背着巨额的贷款,结果房子被银行收回后,还不够抵消贷款,每个月还要继续偿还银行贷款。

  这一现象,真的让很多人、很多家庭走上了绝路。

  也导致了社会的震荡,2000年中,爆发了五十万人的大游行。

  国内外为之瞩目。

  此时的香江房地产市场,正是处于一片萧条之中。

  宇文飞知道,这只是短暂的现象。

  此时的香江,也是最好的投资价值洼地!

  迫于社会现状,一年后,香江政府就会收回“八万五计划”,甚至开始收缩每年拍卖的土地份额,香江房地产市场即将开始再一轮的腾飞。

  直至到08年后,开始成为“宇宙中心”!

  那时,香江几个核心商圈,像铜锣湾、旺角等,一个十多平的商铺,成交价格就过亿!

  新闻还报道过,大名鼎鼎的星爷,曾经掏五千万买了个小店铺,面积小到店铺内都摆不下一张台球桌。

  但就这样的店铺,过了两三年转手时,狂赚了三千多万!

  就算手里握住商铺不卖,光收租,都能让你在梦里笑醒。

  铜锣湾的商铺,一平方的月租,高达两万港币!

  看清楚,是每一个平方,每一个月的租金!

  这也是全球所有国家和地区,租金最贵的地方。

  内地粤省那些包租公包租婆,比起香江的包租公包租婆,那完全没有可比性啊。

  当然,宇文飞并不是想当一个包租公。

  那对他来说,太掉价了!

  只不过,现在手里有闲钱,而且周梦怡又刚好拿到了香江身份,顺手做点投资而已。

  把大笔金钱闲置,那才是最大的浪费啊。

  于是,周梦怡拿到香江身份后,第一件事情,就是去找房产中介,准备购置商铺。

  …………

  房地产行业,是香江一大支柱产业,相关的配套服务当然也齐全。

  大大小小的中介公司,遍布各个角落。

  周梦怡选了一家看起来规模不错的中介公司,名字叫世联地产,走进去说明了自己的来意。

  当即就受到了房产经纪人极大的欢迎。

  这一段时间,不光是房地产公司受到很大冲击,中介公司的日子更不好过了。

  虽然卖房的人很多,房产经纪手里握着很多房产资源,如果放在一年前,有这么多房产要卖,中介们能笑得满脸开花。

  但现在,他们就笑不出来了。

  很明显,只有卖家,没有买家啊。

  没人买的房产,再多又有什么用呢?

  所以,现在的中介们,最希望看到的,就是买房的人,可惜,在当前的形势下,极少能碰到。

  周梦怡就是这么一个,怎能不受欢迎呢。

  “周女士,根据您的要求,我搜索了公司的全部店铺资源,基本符合条件的店铺现在有六间,您看一下这些资料。”

  房产经纪人阿水热情地拿来一叠刚打印出来的资料,放到周梦怡面前。

  周梦怡伸手翻了一下,都是繁体字,穿插着不少英文。

  这阅读体验,有点差啊……

  她不动声色地合上资料,说道:“你直接给我讲解一下吧,说普通话!”

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